Avaliações de lajes corporativas e galpões logísticos com respaldo da norma ABNT NBR 14653 e relatórios personalizados de acordo com o seu objetivo. Decida com dados, não com palpite. Somos uma boutique B2B especializada em imóveis comerciais. Unimos inteligência de mercado — bases de vacância, absorção e R$/m² por região — ao rigor técnico da engenharia de avaliações, para entregar um valor de referência confiável e rápido. Especialistas em lajes corporativas e galpões logísticos — não diluímos a análise em outros segmentos. Relatórios objetivos para validar uma proposta recebida ou definir o preço justo de venda e locação. Metodologia fundamentada na ABNT NBR 14653, garantindo transparência e respaldo para a negociação. A NBR 14653 é a norma brasileira que padroniza a avaliação de bens, definindo critérios técnicos e auditáveis para determinar o valor de mercado de um imóvel. Seguir a norma elimina a subjetividade e dá solidez às suas decisões patrimoniais. Entendemos a finalidade: validar proposta, vender ou locar. Comparáveis, vacância, absorção e R$/m² da região. Método adequado com fundamentação na NBR 14653. Entrega alinhada ao seu objetivo, pronta para decisão. Descubra, antes de aceitar ou recusar uma proposta, os 10 fatores que mais impactam o valor de mercado de uma laje corporativa ou galpão logístico. Material direto, em PDF. Por meio de uma avaliação de mercado, comparamos o seu ativo a transações recentes de imóveis semelhantes na região e cruzamos com indicadores de vacância e R$/m², indicando se o valor proposto está alinhado, acima ou abaixo do mercado. A avaliação de mercado é uma análise ágil e orientada à decisão comercial. O laudo de avaliação é o documento técnico formal, assinado por profissional habilitado com ART/RRT, exigido em contextos como garantia bancária e perícia judicial. Sim. Nossas avaliações são fundamentadas nos critérios da NBR 14653, o que garante padronização, transparência e respaldo técnico ao resultado. Localização e eixo logístico, pé-direito, capacidade de carga do piso, docas, áreas de manobra, idade e estado de conservação, além das condições de mercado da região no período. O prazo varia conforme a complexidade do ativo e o objetivo da avaliação. Após o briefing, indicamos um prazo estimado com previsibilidade. Tire suas dúvidas e receba uma orientação inicial sobre o valor do seu imóvel comercial.Avaliação de Mercado: saiba se a proposta do seu imóvel está alinhada ao mercado
Por que avaliar com a Marmara
Foco corporativo
Decisão ágil
Segurança técnica
Avaliação com respaldo da norma ABNT NBR 14653
Métodos de avaliação que aplicamos
Método
Como funciona
Melhor para
Comparativo Direto de Mercado
Compara o ativo a imóveis semelhantes transacionados recentemente na mesma região.
Lajes e galpões com boa oferta de comparáveis.
Capitalização da Renda
Estima o valor a partir da renda (aluguel) que o ativo é capaz de gerar.
Imóveis locados ou com vocação de renda.
Evolutivo / Custo
Soma o valor do terreno ao custo de reedificação, considerando a depreciação.
Ativos sem comparáveis diretos no mercado.
Como funciona
Briefing do objetivo
Coleta de dados
Análise técnica
Relatório personalizado
Checklist: 10 fatores que mudam o valor do seu imóvel
Perguntas frequentes
Como saber se a proposta do meu imóvel está no preço de mercado?
Qual a diferença entre avaliação de mercado e laudo de avaliação?
A avaliação segue a norma ABNT NBR 14653?
Quais fatores influenciam o valor de um galpão logístico?
Quanto tempo leva para receber o relatório?
Prefere falar com um consultor?